Estimation théorique
Rue Volta,59130 Lambersart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Volta,59130-Lambersart indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambersart (59328), comprenant 27846 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambersart (59328), comprenant 27846 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 6 | RUE VOLTA | 4 | 77 | 95 | 279840€ | 3634€ |
2022-05-30 | 2 | RUE VOLTA | 5 | 77 | 79 | 205000€ | 2662€ |
2022-08-08 | 4 | RUE VOLTA | 3 | 77 | 95 | 231000€ | 3000€ |
2020-09-29 | 8 | RUE VOLTA | 5 | 75 | 136 | 321000€ | 4280€ |
2023-06-29 | 43 | AV BOUFFLERS | 5 | 95 | 527 | 560500€ | 5900€ |
2019-08-07 | 62 | RUE FLAMENT REBOUX | 5 | 131 | 242 | 436500€ | 3332€ |
2022-05-25 | 52 | AV BOUFFLERS | 5 | 150 | 374 | 724000€ | 4827€ |
2019-09-11 | 29 | AV BOUFFLERS | 3 | 60 | 0 | 290000€ | 4833€ |
2022-11-30 | 29 | AV BOUFFLERS | 3 | 60 | 0 | 370000€ | 6167€ |
2023-03-15 | 29 | AV BOUFFLERS | 5 | 175 | 0 | 914000€ | 5223€ |
2019-08-08 | 68 | AV BOUFFLERS | 6 | 105 | 162 | 468000€ | 4457€ |
2020-05-15 | 119 | RUE FLAMENT REBOUX | 6 | 90 | 207 | 370000€ | 4111€ |
2021-07-02 | 72 | AV BOUFFLERS | 8 | 153 | 248 | 1045000€ | 6830€ |
2021-12-01 | 70 | AV BOUFFLERS | 7 | 180 | 550 | 730400€ | 4058€ |
2022-01-17 | 21 | RUE JULES VERNE | 3 | 48 | 54 | 192670€ | 4014€ |
2019-06-14 | 9 | RUE VOLTA | 5 | 108 | 367 | 418880€ | 3879€ |
2020-03-03 | 15 | RUE JULES VERNE | 3 | 48 | 45 | 155000€ | 3229€ |
2023-06-14 | 15 | RUE JULES VERNE | 3 | 48 | 45 | 195500€ | 4073€ |
2019-07-02 | 64 | RUE AMPERE | 3 | 50 | 79 | 213000€ | 4260€ |
2023-06-21 | 64 | RUE AMPERE | 3 | 50 | 79 | 238600€ | 4772€ |
2021-07-23 | 20 | RUE JULES VERNE | 3 | 45 | 53 | 170000€ | 3778€ |
2021-03-19 | 9 | RUE JULES VERNE | 3 | 49 | 53 | 192500€ | 3929€ |
2020-08-10 | 60 | RUE AMPERE | 5 | 85 | 73 | 202000€ | 2376€ |
2019-08-27 | 28 | RUE FLAMENT REBOUX | 3 | 120 | 468 | 500000€ | 4167€ |
2023-05-03 | 60 | RUE VOLTA | 3 | 70 | 427 | 196000€ | 2800€ |
2019-05-17 | 48 | RUE AMPERE | 5 | 86 | 70 | 168000€ | 1953€ |
2019-07-10 | 8 | RUE JULES VERNE | 2 | 45 | 54 | 142000€ | 3156€ |
2022-09-27 | 6 | RUE JULES VERNE | 2 | 45 | 55 | 116000€ | 2578€ |
2023-06-29 | 46 | RUE AMPERE | 6 | 150 | 122 | 335000€ | 2233€ |
2019-09-06 | 133 | RUE FLAMENT REBOUX | 3 | 72 | 61 | 162000€ | 2250€ |
2022-06-03 | 91 | AV BOUFFLERS | 4 | 95 | 76 | 290000€ | 3053€ |
2023-03-24 | 93 | AV BOUFFLERS | 4 | 95 | 75 | 399000€ | 4200€ |
2023-06-20 | 68 | RUE VOLTA | 4 | 88 | 232 | 435800€ | 4952€ |
2019-07-29 | 27 | RUE VOLTA | 5 | 120 | 105 | 217000€ | 1808€ |
2021-05-17 | 36 | RUE LAVOISIER | 4 | 91 | 239 | 400000€ | 4396€ |
2021-01-27 | 47 | AV DES AUBEPINES | 4 | 87 | 131 | 309100€ | 3553€ |
2022-05-10 | 141 | RUE FLAMENT REBOUX | 4 | 95 | 96 | 212000€ | 2232€ |
2020-02-25 | 26 | RUE LAVOISIER | 3 | 88 | 205 | 285000€ | 3239€ |
2023-01-25 | 28 | RUE LAVOISIER | 4 | 110 | 237 | 349000€ | 3173€ |
2022-01-06 | 51 | AV DES AUBEPINES | 3 | 50 | 34 | 182000€ | 3640€ |
2020-12-10 | 43 | RUE AMPERE | 4 | 80 | 135 | 230000€ | 2875€ |
2023-03-03 | 30 | RUE LAVOISIER | 5 | 125 | 240 | 537300€ | 4298€ |
2021-09-03 | 19 | RUE FLAMENT REBOUX | 5 | 92 | 183 | 415000€ | 4511€ |
2022-01-26 | 55 | RUE VAILLANT | 4 | 72 | 114 | 237000€ | 3292€ |
2021-12-03 | 17 | RUE FLAMENT REBOUX | 4 | 100 | 131 | 260000€ | 2600€ |
2022-06-24 | 53 | RUE VAILLANT | 5 | 85 | 105 | 334000€ | 3929€ |
2022-11-30 | 101 | AV BOUFFLERS | 5 | 92 | 207 | 285000€ | 3098€ |
2020-05-14 | 7 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 155 | 237 | 630000€ | 4065€ |
2019-09-12 | 56 | RUE VAILLANT | 2 | 54 | 22 | 85000€ | 1574€ |
2020-02-06 | 72 | RUE VAILLANT | 3 | 63 | 51 | 153000€ | 2429€ |
2022-10-31 | 76 | RUE VOLTA | 4 | 61 | 102 | 321050€ | 5263€ |
2019-09-11 | 16 | RUE LAVOISIER | 4 | 96 | 102 | 337000€ | 3510€ |
2020-06-29 | 16 | RUE LAVOISIER | 4 | 96 | 102 | 381550€ | 3974€ |
2022-12-05 | 74 | RUE VAILLANT | 2 | 48 | 50 | 150000€ | 3125€ |
2022-08-29 | 12 | RUE LAVOISIER | 4 | 100 | 99 | 303000€ | 3030€ |
2020-09-02 | 44 | RUE VAILLANT | 4 | 75 | 59 | 111400€ | 1485€ |
2020-05-28 | 1 | CITE J D ARC RUE VAILLANT | 5 | 60 | 49 | 162000€ | 2700€ |
2021-08-05 | 1 | CITE J D ARC RUE VAILLANT | 5 | 60 | 49 | 187250€ | 3121€ |
2020-09-18 | 105 | AV BOUFFLERS | 6 | 94 | 192 | 250000€ | 2660€ |
2021-11-10 | 105 | AV BOUFFLERS | 6 | 94 | 192 | 460950€ | 4904€ |
2020-11-02 | 187 | RUE AUGUSTE BONTE | 5 | 135 | 385 | 419000€ | 3104€ |
2019-05-02 | 38 | RUE AMPERE | 5 | 102 | 98 | 230000€ | 2255€ |
2019-08-07 | 88 | AV DES AUBEPINES | 3 | 80 | 49 | 170000€ | 2125€ |
2021-10-05 | 88 | AV DES AUBEPINES | 3 | 80 | 49 | 245000€ | 3063€ |
2023-01-24 | 88 | AV DES AUBEPINES | 3 | 80 | 49 | 256780€ | 3210€ |
2020-09-18 | 1 | CITE LAVOISIER R VAILLANT | 2 | 38 | 39 | 142800€ | 3758€ |
2022-08-25 | 1 | CITE LAVOISIER R VAILLANT | 2 | 38 | 39 | 173000€ | 4553€ |
2020-11-30 | 1 | CITE ST ELOI RUE VAILLANT | 4 | 60 | 59 | 169000€ | 2817€ |
2023-06-26 | 102 | AV BOUFFLERS | 6 | 113 | 133 | 364000€ | 3221€ |
2020-08-28 | 86 | AV DES AUBEPINES | 4 | 93 | 64 | 150000€ | 1613€ |
2021-02-24 | 86 | AV DES AUBEPINES | 4 | 93 | 64 | 208000€ | 2237€ |
2022-02-24 | 86 | AV DES AUBEPINES | 4 | 93 | 64 | 325000€ | 3495€ |
2021-04-30 | 191 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 60 | 345 | 338000€ | 5633€ |
2022-06-20 | 62 | RUE VAILLANT | 4 | 105 | 146 | 298000€ | 2838€ |
2019-07-03 | 2 | RUE LAVOISIER | 3 | 87 | 147 | 292640€ | 3364€ |
2022-11-14 | 2 | RUE LAVOISIER | 3 | 87 | 147 | 416500€ | 4787€ |
2023-01-24 | 41 | RUE VAILLANT | 2 | 72 | 51 | 246000€ | 3417€ |
2020-05-20 | 41 | RUE VAILLANT | 2 | 72 | 51 | 253000€ | 3514€ |
2021-06-11 | 52 | AV DES AUBEPINES | 5 | 72 | 113 | 457000€ | 6347€ |
2019-10-03 | 82 | AV DES AUBEPINES | 6 | 110 | 118 | 356000€ | 3236€ |
2021-02-15 | 5 | CITE LAVOISIER R VAILLANT | 2 | 50 | 44 | 149500€ | 2990€ |
2019-12-20 | 3 | CITE STE ANNE RUE VAILLANT | 4 | 75 | 58 | 143300€ | 1911€ |
2019-07-15 | 2 | CITE STE ANNE RUE VAILLANT | 4 | 75 | 59 | 168500€ | 2247€ |
2021-05-07 | 46 | AV DES AUBEPINES | 1 | 32 | 42 | 123000€ | 3844€ |
2021-04-29 | 19 | RUE AMPERE | 3 | 62 | 0 | 231000€ | 3726€ |
2022-04-22 | 92 | RUE VAILLANT | 3 | 74 | 149 | 394000€ | 5324€ |
2022-12-01 | 10 | CITE J D ARC RUE VAILLANT | 5 | 86 | 49 | 233475€ | 2715€ |
2021-09-02 | 37 | RUE VOLTA | 4 | 131 | 165 | 328000€ | 2504€ |
2020-10-21 | 4 | CITE STE ANNE RUE VAILLANT | 2 | 75 | 59 | 107000€ | 1427€ |
2020-07-30 | 8 | CITE ST ELOI RUE VAILLANT | 5 | 60 | 60 | 131000€ | 2183€ |
2019-12-12 | 8 | AV DES MAGNOLIAS | 5 | 82 | 172 | 385000€ | 4695€ |
2020-09-10 | 6 | CITE MEESE RUE MARTYRS | 3 | 48 | 50 | 156900€ | 3269€ |
2023-03-07 | 6 | CITE MEESE RUE MARTYRS | 3 | 48 | 50 | 173000€ | 3604€ |
2020-01-22 | 11 | AV DES AUBEPINES | 5 | 72 | 208 | 405000€ | 5625€ |
2022-06-13 | 11 | CITE LAVOISIER R VAILLANT | 2 | 48 | 42 | 159289€ | 3319€ |
2020-03-13 | 7 | CITE STE ANNE RUE VAILLANT | 6 | 128 | 60 | 1177960€ | 9203€ |
2020-08-27 | 9 | CITE STE ANNE RUE VAILLANT | 5 | 73 | 60 | 150000€ | 2055€ |
2019-09-03 | 5 | CITE MEESE RUE MARTYRS | 3 | 48 | 50 | 117000€ | 2438€ |
2021-01-21 | 5 | CITE MEESE RUE MARTYRS | 3 | 48 | 50 | 137500€ | 2865€ |
2021-04-19 | 75 | RUE LAVOISIER | 4 | 96 | 93 | 266500€ | 2776€ |
2020-09-11 | 163 | RUE FLAMENT REBOUX | 6 | 83 | 127 | 196000€ | 2361€ |
2022-10-26 | 31 | RUE DE VERDUN | 6 | 120 | 126 | 430850€ | 3590€ |
2023-01-10 | 88 | RUE VOLTA | 5 | 110 | 189 | 435000€ | 3955€ |
2022-02-01 | 12 | AV DES MAGNOLIAS | 1 | 70 | 194 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-02 | 39 | RUE VAILLANT | 4 | 72 | 60 | 273680€ | 3801€ |
2022-12-15 | 41 | RUE VOLTA | 5 | 85 | 175 | 405500€ | 4771€ |
2019-08-20 | 119 | AV BOUFFLERS | 4 | 105 | 127 | 347000€ | 3305€ |
2021-07-12 | 71 | RUE LAVOISIER | 4 | 70 | 174 | 325500€ | 4650€ |
2020-10-28 | 10 | CITE STE ANNE RUE VAILLANT | 4 | 71 | 60 | 124000€ | 1746€ |
2020-09-11 | 37 | RUE VAILLANT | 3 | 86 | 61 | 92097€ | 1071€ |
2023-03-15 | 39 | RUE LAVOISIER | 6 | 111 | 304 | 310000€ | 2793€ |
2023-03-31 | 8 | RUE GEORGES BOIDIN | 4 | 84 | 120 | 390650€ | 4651€ |
2022-07-28 | 20 | AV DES AUBEPINES | 5 | 90 | 85 | 382250€ | 4247€ |
2019-12-17 | 45 | RUE VOLTA | 6 | 113 | 176 | 346700€ | 3068€ |
2022-06-20 | 45 | RUE VOLTA | 6 | 113 | 176 | 434700€ | 3847€ |
2022-06-03 | 17 | RUE LAVOISIER | 5 | 75 | 197 | 397100€ | 5295€ |
2021-06-07 | 21 | RUE LAVOISIER | 5 | 220 | 212 | 188333€ | 856€ |
2022-07-15 | 3 | CITE MEESE RUE MARTYRS | 3 | 48 | 50 | 175000€ | 3646€ |
2021-07-29 | 13 | RUE AMPERE | 9 | 162 | 100 | 363000€ | 2241€ |
2021-07-29 | 23 | AV DES MAGNOLIAS | 3 | 97 | 149 | 240000€ | 2474€ |
2022-07-13 | 23 | AV DES MAGNOLIAS | 3 | 97 | 149 | 315000€ | 3247€ |
2022-02-09 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 103 | 167 | 422500€ | 4102€ |
2022-08-30 | 18 | AV DES AUBEPINES | 4 | 90 | 113 | 480000€ | 5333€ |
2020-04-29 | 22 | RUE VAILLANT | 4 | 70 | 57 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-29 | 22 | RUE VAILLANT | 4 | 70 | 57 | 254000€ | 3629€ |
2019-06-21 | 11 | RUE LAVOISIER | 6 | 127 | 176 | 342400€ | 2696€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 124 | 175 | 460313€ | 3712€ |
2023-01-24 | 9 | RUE GEORGES BOIDIN | 5 | 86 | 93 | 310000€ | 3605€ |
2021-08-25 | 16 | AV DES AUBEPINES | 10 | 106 | 120 | 350600€ | 3308€ |
2020-02-19 | 392 | AV DE DUNKERQUE | 8 | 172 | 611 | 667600€ | 3881€ |
2020-05-25 | 22 | AV DES MAGNOLIAS | 5 | 138 | 194 | 503800€ | 3651€ |
2021-10-08 | 16 | RUE GEORGES BOIDIN | 5 | 140 | 210 | 656630€ | 4690€ |
2022-06-30 | 2 | CITE GUILLAIN RUE MARTYRS | 4 | 92 | 106 | 276000€ | 3000€ |
2020-01-16 | 85 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 95 | 202 | 378000€ | 3979€ |
2019-12-04 | 16 | RUE AMPERE | 4 | 61 | 130 | 220000€ | 3607€ |
2021-01-21 | 402 | AV DE DUNKERQUE | 3 | 91 | 0 | 225800€ | 2481€ |
2022-11-21 | 402 | AV DE DUNKERQUE | 3 | 91 | 0 | 279900€ | 3076€ |
2020-08-12 | 12 | RUE AMPERE | 5 | 110 | 155 | 408400€ | 3713€ |
2019-10-29 | 83 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 50 | 50 | 142000€ | 2840€ |
2021-10-05 | 99 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 75 | 109 | 364300€ | 4857€ |
2021-03-17 | 85 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 82 | 140 | 533100€ | 6501€ |
2022-08-09 | 20 | RUE GEORGES BOIDIN | 5 | 94 | 147 | 359250€ | 3822€ |
2022-01-06 | 95 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 71 | 70 | 174325€ | 2455€ |
2019-08-28 | 10 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 130 | 238000€ | 2644€ |
2023-02-10 | 10 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 130 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-28 | 22 | RUE GEORGES BOIDIN | 4 | 90 | 89 | 378000€ | 4200€ |
2021-07-22 | 10 | RUE VAILLANT | 5 | 99 | 163 | 357300€ | 3609€ |
2022-02-22 | 24 | RUE GEORGES BOIDIN | 5 | 80 | 86 | 306650€ | 3833€ |
2020-05-06 | 59 | RUE VOLTA | 5 | 95 | 171 | 295000€ | 3105€ |
2021-10-07 | 77 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 70 | 436 | 298290€ | 4261€ |